Kancelaria Notarialna Bartosz Mrugała, dr Katarzyna Rymanowska-Mrugała
Jednym z najczęstszych pytań, jakie otrzymujemy od naszych klientów, jest: „Ile będzie mnie to kosztować?”. Rozumiemy, że planowanie budżetu na czynność notarialną jest ważne, dlatego w Kancelarii Notarialnej Mrugała & Rymanowska-Mrugała w Świdnicy stawiamy na pełną przejrzystość i szczegółowe wyjaśnienie wszystkich kosztów związanych z wizytą u notariusza. Poniżej przedstawiamy kompleksowy przewodnik po opłatach notarialnych, który pomoże Ci zrozumieć, z czego składa się całkowity koszt czynności notarialnej.
Całkowity koszt wizyty u notariusza w Świdnicy składa się z kilku elementów. Nie wszystkie z nich występują przy każdej czynności – to zależy od rodzaju sprawy. Najważniejsze składowe to:
To wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu notarialnego. Wysokość taksy jest regulowana przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Oznacza to, że notariusz nie może pobierać opłat wyższych niż określone w rozporządzeniu.
Wysokość taksy zależy od rodzaju czynności oraz – w przypadku niektórych czynności – od wartości przedmiotu czynności (np. wartości nieruchomości, kapitału zakładowego spółki). Im wyższa wartość transakcji, tym wyższa taksa notarialna, choć jest to zależność degresywna (procent maleje wraz ze wzrostem wartości).
Ważne: Ostateczna wysokość taksy jest ustalana indywidualnie, w zależności od specyfiki sprawy i stopnia jej skomplikowania. Notariusz Świdnica może pobrać opłatę niższą niż maksymalna stawka określona w rozporządzeniu.
W zależności od rodzaju czynności notarialnej, mogą wystąpić różne podatki:
To podatek, który w większości przypadków płaci kupujący nieruchomość na rynku wtórnym (czyli nie od dewelopera). Stawka wynosi 2% wartości nieruchomości.
Przykład: Przy zakupie mieszkania za 400 000 zł podatek PCC wyniesie 8 000 zł.
Przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym (od dewelopera) lub nowych nieruchomości komercyjnych zamiast PCC płaci się VAT (zazwyczaj 8% lub 23%, w zależności od rodzaju nieruchomości).
Przy dziedziczeniu lub darowiźnie wysokość podatku zależy od stopnia pokrewieństwa i wartości nabytego majątku. Najbliższa rodzina (małżonkowie, dzieci, rodzice) jest zwolniona z podatku (po spełnieniu określonych warunków), natomiast dalsi krewni i osoby obce płacą od 7% do 20% wartości.
Notariusz w Świdnicy pełni rolę płatnika – to znaczy, że pobiera należne podatki od stron i przekazuje je do właściwego urzędu skarbowego. Dzięki temu Państwo nie musicie sami załatwiać formalności podatkowych.
Jeśli w ramach czynności składany jest wniosek o wpis do księgi wieczystej (np. zmiana właściciela nieruchomości, wpis hipoteki), pobierana jest opłata sądowa, która wynosi:
Notariusz pobiera tę opłatę i przekazuje ją do sądu wraz z wnioskiem o wpis.
W niektórych przypadkach możliwe jest ubieganie się o zwolnienie z opłaty sądowej. Wniosek musi zostać złożony przed dokonaniem czynności, a wpis powinien być dokonany w ciągu 3 miesięcy od daty postanowienia sądu o zwolnieniu.
W zależności od specyfiki sprawy mogą wystąpić dodatkowe koszty, takie jak:
Informacje dotyczące wysokości opłat oraz kosztów związanych z czynnościami notarialnymi udzielane są w Kancelarii osobiście, telefonicznie lub mailowo, w zależności od potrzeby Klienta.
Zadzwoń: +48 74 856 67 70 lub +48 503 111 400
Napisz: mrugala@notariuszwswidnicy.pl
Odwiedź nas: ul. Trybunalska 11-13, 58-100 Świdnica
Podczas konsultacji dokładnie omówimy Państwa sprawę i przedstawimy szczegółową wycenę wszystkich kosztów. Dzięki temu przed wizytą będziecie wiedzieć, ile dokładnie wyniesie całkowity koszt czynności notarialnej.
Osoby fizyczne i prawne mogą ubiegać się w sądzie o zwolnienie z opłaty sądowej za wpis do księgi wieczystej, jeśli nie są w stanie ponieść tych kosztów. W takim przypadku opłatę pokrywa Skarb Państwa. Wniosek należy złożyć przed dokonaniem czynności, a wpis musi być dokonany w ciągu 3 miesięcy od daty postanowienia sądu.
Osoby fizyczne i prawne mogą również ubiegać się w sądzie o zwolnienie z kosztów taksy notarialnej, jeśli udokumentują, że nie są w stanie ich ponieść. W takiej sytuacji opłatę pokrywa Skarb Państwa.
W naszej kancelarii notarialnej w Świdnicy stawiamy na pełną przejrzystość. Przed dokonaniem czynności dokładnie informujemy o wszystkich kosztach – nie ma żadnych ukrytych opłat ani niespodzianek. Wiecie dokładnie, ile zapłacicie i za co.
Dlatego przed planowaną czynnością notarialną zalecamy wcześniejszy kontakt z naszą kancelarią notarialną – dzięki temu będziecie mogli spokojnie zaplanować budżet i przygotować się do wizyty.
Taksa notarialna jest regulowana rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości, które określa stawki maksymalne. Notariusz może pobrać opłatę niższą, ale nie wyższą niż określona w rozporządzeniu. W naszej kancelarii ustalamy wysokość taksy indywidualnie, uwzględniając rodzaj i skomplikowanie sprawy.
Opłatę za czynność notarialną uiszcza się zazwyczaj po jej dokonaniu, przed opuszczeniem kancelarii. W przypadku bardziej skomplikowanych spraw możliwe jest ustalenie indywidualnych warunków płatności.
Tak, w naszej kancelarii w Świdnicy przyjmujemy płatności gotówką, kartą płatniczą oraz przelewem bankowym.
Tak, notariusz wydaje rachunek określający szczegółowo wszystkie pobrane opłaty (taksa notarialna, podatki, opłaty sądowe).
Jeśli przewidujecie trudności z opłaceniem kosztów czynności, skontaktujcie się z nami wcześniej – omówimy możliwości i znajdziemy rozwiązanie.
Każda sprawa jest inna, dlatego najlepszym sposobem na poznanie dokładnych kosztów jest bezpośredni kontakt z naszą kancelarią notarialną w Świdnicy. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przygotujemy dla Państwa szczegółową wycenę.
Notariusz Świdnica – przejrzyste koszty, żadnych niespodzianek.
Notariusz jako płatnik pobiera i przekazuje do urzędu skarbowego należne podatki, m.in. od czynności cywilnoprawnych oraz od spadków i darowizn dokonywanych w formie aktu notarialnego.
Jeśli w ramach czynności składany jest wniosek o wpis do księgi wieczystej, notariusz pobiera opłatę sądową i przekazuje ją do właściwego sądu.
Istnieje możliwość ubiegania się o zwolnienie z tej opłaty, jednak wniosek musi zostać złożony przed dokonaniem czynności i wpis powinien być dokonany w ciągu 3 miesięcy od daty postanowienia sądu.
Stawki maksymalne taksy notarialnej określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Ostateczna wysokość taksy za dokonanie czynności notarialnej ustalana jest indywidualnie, zależnie od rodzaju czynności i stopnia jej skomplikowania.
Osoby fizyczne i prawne mogą ubiegać się w sądzie o zwolnienie z kosztów, jeśli nie są w stanie ich ponieść – w takim przypadku opłatę pokrywa Skarb Państwa.