Kancelaria Notarialna Bartosz Mrugała, dr Katarzyna Rymanowska-Mrugała
Czynności notarialne dokonywane w naszej kancelarii notarialnej w Świdnicy mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa obrotu prawnego oraz ochronę interesów wszystkich stron. Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, czuwa nad zgodnością czynności z obowiązującym prawem oraz ich przejrzystością. Zapraszamy do zapoznania się z naszą pełną ofertą.
Zakup lub sprzedaż mieszkania, domu czy działki to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. W tym momencie kluczowe jest bezpieczeństwo prawne i pewność, że transakcja przebiegnie bez komplikacji. W Kancelarii Notarialnej Mrugała & Rymanowska-Mrugała w Świdnicy zapewniamy kompleksową obsługę transakcji nieruchomości – od weryfikacji dokumentów, przez sporządzenie umowy, aż po wpis do księgi wieczystej. Naszym celem jest zapewnienie, że każda strona transakcji czuje się bezpiecznie i w pełni rozumie konsekwencje prawne swoich decyzji.
Umowa sprzedaży nieruchomości to akt notarialny, który przenosi własność nieruchomości z jednej osoby na drugą. Forma notarialna jest wymagana przez prawo i zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa prawnego. Choć możesz samodzielnie przygotować umowę przedwstępną, ostateczne przeniesienie własności wymaga wizyty u notariusza. Skorzystanie z usług notariusza w Świdnicy oferuje wiele korzyści:
Notariusz sprawdza księgę wieczystą, weryfikuje, czy na nieruchomości nie ciążą obciążenia (hipoteki, służebności, roszczenia osób trzecich), a także upewnia się, że sprzedający jest rzeczywiście właścicielem i ma prawo do zbycia nieruchomości.
Umowa sporządzona przez notariusza gwarantuje, że wszystkie zapisy są zgodne z prawem, a prawa obu stron są zabezpieczone. Notariusz wyjaśnia każdy punkt umowy, dzięki czemu kupujący i sprzedający w pełni rozumieją swoje zobowiązania.
Po podpisaniu umowy notariusz składa wniosek o wpis zmiany właściciela do księgi wieczystej. To oznacza, że nie musisz samodzielnie zajmować się formalnościami – wszystko załatwia notariusz w Świdnicy lub w dowolnym miejscu w okolicy.
Podczas wizyty w kancelarii otrzymasz kompletne informacje na temat podatków związanych z transakcją (podatek PCC, ewentualnie VAT), a także na temat obowiązków wynikających z prawa.
Ze względu na wagę transakcji, w naszej kancelarii w Świdnicy dążymy do tego, aby proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości był jak najbardziej komfortowy i przejrzysty. Odpowiadamy na wszystkie pytania i udzielamy szczegółowych wyjaśnień.
Proces sprzedaży nieruchomości zazwyczaj przebiega w kilku krokach:
Podczas spotkania w naszej kancelarii w Świdnicy omówimy szczegóły transakcji, ustalimy, jakie dokumenty są potrzebne, i wyjaśnimy procedurę. Jeśli nie macie Państwo pewności, jakie formalności są wymagane – pomożemy to wyjaśnić.
Pomożemy skompletować niezbędne dokumenty, takie jak:
Notariusz w Świdnicy sprawdzi wszystkie dokumenty, zweryfikuje stan prawny nieruchomości i przygotuje projekt umowy. Projekt może być wcześniej przesłany stronom do zapoznania się.
W umówionym terminie strony podpisują umowę przed notariuszem. Notariusz odczytuje umowę, wyjaśnia wszystkie zapisy i upewnia się, że strony w pełni rozumieją treść dokumentu.
Po podpisaniu umowy notariusz Świdnica składa wniosek o wpis do księgi wieczystej. Od tego momentu kupujący staje się nowym właścicielem nieruchomości.
Strata bliskiej osoby to zawsze trudny moment, pełen emocji i wyzwań. W tym czasie, sprawy formalne związane z dziedziczeniem mogą wydawać się przytłaczające. W Kancelarii Notarialnej Mrugała & Rymanowska-Mrugała w Świdnicy rozumiemy te trudności i oferujemy kompleksowe wsparcie, aby przeprowadzić Państwa przez proces spadkowy w sposób sprawny, bezpieczny i z poszanowaniem Państwa spokoju. Naszym celem jest zapewnienie, że wszystkie kwestie prawne zostaną uregulowane zgodnie z wolą zmarłego i obowiązującym prawem, minimalizując stres i niepewność.
Postępowanie spadkowe to proces uregulowania praw do majątku po zmarłej osobie. Może ono dotyczyć zarówno dziedziczenia na podstawie testamentu, jak i dziedziczenia ustawowego. Choć sprawy spadkowe można prowadzić przed sądem, skorzystanie z usług notariusza w Świdnicy oferuje wiele korzyści.
Akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza ma taką samą moc prawną jak postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, ale jest zazwyczaj wydawany znacznie szybciej – często nawet podczas jednej wizyty w kancelarii.
Kancelaria notarialna zapewnia intymną i spokojną atmosferę, co jest szczególnie ważne w tak delikatnych sprawach. Wszystkie informacje są traktowane z najwyższą poufnością.
Notariusz jako osoba zaufania publicznego czuwa nad prawidłowością wszystkich dokumentów i zgodnością czynności z przepisami prawa, eliminując ryzyko błędów formalnych.
Otrzymają Państwo pełne wyjaśnienia dotyczące przysługujących praw i obowiązków, a także pomoc w zgromadzeniu niezbędnych dokumentów.
Ze względu na delikatność sytuacji, w jakiej znajdują się osoby po stracie bliskiego, w naszej kancelarii dążymy do tego, aby proces spadkowy był jak najkrótszy i możliwie najszybszy. Zazwyczaj przebiega on w czterech krokach:
Podczas spotkania w naszej kancelarii w Świdnicy omówimy Państwa sytuację, ustalimy, czy dziedziczenie odbywa się na podstawie testamentu czy ustawy, oraz jakie dokumenty będą potrzebne.
Pomożemy Państwu skompletować niezbędne dokumenty, takie jak akt zgonu, akty stanu cywilnego spadkobierców, testament (jeśli istnieje), dokumenty dotyczące majątku spadkowego.
Notariusz sporządzi protokół, w którym zostaną złożone oświadczenia spadkobierców dotyczące przyjęcia lub odrzucenia spadku.
Po spełnieniu wszystkich wymogów notariusz sporządza akt poświadczenia dziedziczenia, który potwierdza, kto i w jakich częściach nabył spadek. Akt ten jest rejestrowany w Rejestrze Spadkowym.
Tak, w większości przypadków obecność wszystkich spadkobierców jest wymagana. W wyjątkowych sytuacjach możliwe jest udzielenie pełnomocnictwa.
Koszt taksy notarialnej jest ustalany indywidualnie, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości, i zależy od wartości spadku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej wyceny.
Rozmowa o pieniądzach i majątku między partnerami nie zawsze jest łatwa, ale odpowiedzialne podejście do spraw majątkowych w związku to przejaw dojrzałości, a nie braku zaufania. W Kancelarii Notarialnej Mrugała Rymanowska-Mrugała w Świdnicy pomagamy parom w uporządkowaniu kwestii majątkowych poprzez sporządzenie intercyz, umów o podział majątku wspólnego oraz umów alimentacyjnych. Naszym celem jest zapewnienie jasnych i bezpiecznych rozwiązań, które chronią interesy obu stron i eliminują przyszłe konflikty.
Intercyza, czyli majątkowa umowa małżeńska, to dokument sporządzany w formie aktu notarialnego, który reguluje zasady zarządzania majątkiem między małżonkami. Domyślnie w Polsce obowiązuje wspólność majątkowa – oznacza to, że wszystko, co małżonkowie nabywają w trakcie trwania małżeństwa, stanowi ich majątek wspólny. Intercyza pozwala zmienić te zasady i wprowadzić rozdzielność majątkową, rozdzielność umowną lub inne rozwiązania dostosowane do potrzeb pary.
Skorzystanie z usług notariusza w Świdnicy przy sporządzeniu intercyzy oferuje wiele korzyści:
Intercyza zabezpiecza majątek, który jeden z małżonków wniósł do związku (np. mieszkanie odziedziczone, środki z darowizny, majątek firmowy). Dzięki temu w przypadku rozwodu lub sporu majątkowego te aktywa pozostają własnością danej osoby.
Jeśli jeden z małżonków prowadzi działalność gospodarczą, intercyza chroni drugiego przed odpowiedzialnością za ewentualne zobowiązania firmowe. To szczególnie ważne, gdy ryzyko gospodarcze może zagrozić majątku rodzinnemu.
Intercyza wprowadza klarowne zasady dotyczące majątku, eliminując wątpliwości i potencjalne konflikty. Każda ze stron wie, co jest jej własnością, a co stanowi majątek wspólny (jeśli strony zdecydują się na częściową wspólność).
W przypadku rozpadu związku intercyza znacząco upraszcza proces podziału majątku. Zamiast długich sporów sądowych, strony mają jasno określone zasady, co eliminuje stresujące batalie o podział dóbr.
Notariusz Świdnica doradzi najlepsze rozwiązania dostosowane do Państwa sytuacji – wyjaśni różnice między rozdzielnością majątkową a wspólnością, pomoże wybrać optymalne rozwiązanie i przygotuje intercyzę zgodną z prawem.
Proces sporządzenia intercyzy zazwyczaj przebiega w kilku krokach:
Podczas spotkania w naszej kancelarii w Świdnicy omówimy Państwa sytuację majątkową, cel sporządzenia intercyzy oraz wyjaśnimy różne warianty umów małżeńskich. Doradzimy najlepsze rozwiązanie dostosowane do Państwa potrzeb.
Pomożemy skompletować niezbędne dokumenty, takie jak:
Notariusz w Świdnicy przygotuje projekt umowy, w którym zostaną precyzyjnie określone zasady zarządzania majątkiem. Projekt można wcześniej przesłać stronom do zapoznania się.
W umówionym terminie małżonkowie (lub przyszli małżonkowie) podpisują intercyzę przed notariuszem. Notariusz odczytuje dokument, wyjaśnia wszystkie zapisy i upewnia się, że obie strony w pełni rozumieją treść umowy.
Po podpisaniu intercyzy notariusz Swidnica zgłasza ją do odpowiedniego rejestru, co zapewnia jej skuteczność wobec osób trzecich (np. banków, wierzycieli).
Rozpoczęcie działalności gospodarczej w formie spółki to ważna decyzja biznesowa, która wymaga solidnego przygotowania prawnego. Właściwie sporządzona umowa spółki czy statut to fundament, na którym opiera się cała działalność firmy. W Kancelarii Notarialnej Mrugała & Rymanowska-Mrugała w Świdnicy oferujemy kompleksową obsługę prawną dla przedsiębiorców – od założenia spółki, przez bieżące czynności korporacyjne, aż po zmiany w strukturze własnościowej. Naszym celem jest zapewnienie, że każdy dokument jest zgodny z prawem, a Państwa firma ma solidne podstawy prawne do bezpiecznego rozwoju.
Spółka to forma prowadzenia działalności gospodarczej, w której uczestniczy co najmniej dwóch wspólników (lub jeden wspólnik w przypadku spółki z o.o. jednoosobowej). Spółki dzielą się na osobowe (jawne, partnerskie, komandytowe) i kapitałowe (z ograniczoną odpowiedzialnością, akcyjne, komandytowo-akcyjne). Każda z nich ma inną strukturę prawną, różne wymogi kapitałowe i zakres odpowiedzialności wspólników.
Założenie spółki wymaga formy aktu notarialnego – umowy spółki lub statutu. Skorzystanie z usług notariusza w Świdnicy oferuje wiele korzyści:
Notariusz zadba o to, by umowa spółki lub statut były zgodne z obowiązującymi przepisami, w tym z Kodeksem spółek handlowych. To eliminuje ryzyko odrzucenia wniosku o wpis do KRS lub problemów prawnych w przyszłości.
W trakcie sporządzania umowy notariusz wyjaśnia prawa i obowiązki każdego wspólnika, zasady zarządzania spółką, podział zysków oraz procedury w przypadku wystąpienia ze spółki. Dzięki temu każda strona zna swoje uprawnienia i wie, czego może się spodziewać.
Akt notarialny to dokument o najwyższej mocy prawnej. Notariusz czuwa nad prawidłowością zapisów, eliminując ryzyko błędów formalnych, które mogłyby doprowadzić do sporów między wspólnikami.
Po podpisaniu umowy spółki notariusz składa wniosek o wpis do Krajowego Rejestru Sądowego (KRS), co oznacza, że spółka uzyskuje osobowość prawną i może rozpocząć działalność.
Notariusz pomoże wybrać odpowiednią formę prawną spółki, doradzi w kwestiach kapitału zakładowego, struktury zarządu oraz zasad podejmowania uchwał. To wsparcie na każdym etapie – od pomysłu po pełną rejestrację firmy.
Proces założenia spółki zazwyczaj przebiega w kilku krokach:
Podczas spotkania w naszej kancelarii w Świdnicy omówimy Państwa plany biznesowe, ustalimy najlepszą formę prawną spółki (np. sp. z o.o., spółka jawna, komandytowa) oraz wyjaśnimy procedurę. Pomożemy określić kapitał zakładowy, zasady zarządzania i strukturę własnościową.
Pomożemy skompletować niezbędne dokumenty, takie jak:
Notariusz w Świdnicy przygotuje projekt umowy spółki lub statutu zgodnie z Państwa ustaleniami. Dokument będzie zawierał wszystkie kluczowe zapisy: firmę spółki, siedzibę, przedmiot działalności, kapitał zakładowy, zasady reprezentacji, podział zysków oraz zasady podejmowania uchwał.
W umówionym terminie wspólnicy podpisują umowę przed notariuszem. Notariusz odczytuje dokument, wyjaśnia wszystkie zapisy i upewnia się, że strony w pełni rozumieją treść umowy.
Po podpisaniu umowy notariusz składa wniosek o wpis spółki do Krajowego Rejestru Sądowego. Od momentu wpisu spółka uzyskuje osobowość prawną i może legalnie prowadzić działalność gospodarczą.
Życie prawne i gospodarcze to nie tylko wielkie transakcje, ale również codzienne formalności, które wymagają odpowiedniego zabezpieczenia prawnego. W Kancelarii Notarialnej Mrugała & Rymanowska-Mrugała w Świdnicy oferujemy szeroki wachlarz czynności notarialnych – od prostych poświadczeń dokumentów, przez sporządzanie pełnomocnictw, aż po skomplikowane ugody i oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Naszym celem jest zapewnienie, że każda formalność jest załatwiona szybko, bezpiecznie i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Poza podstawowymi czynnościami notarialnymi dotyczącymi nieruchomości, spadków czy spółek, notariusz świadczy wiele innych usług, które są niezbędne w kontaktach z urzędami, instytucjami finansowymi, kontrahentami zagranicznymi czy w codziennym życiu prawnym.
Notariusz w Świdnicy może poświadczyć zgodność kopii dokumentu z oryginałem, co jest często wymagane przez urzędy, uczelnie, banki czy instytucje zagraniczne. Poświadczamy również własnoręczność podpisów oraz daty sporządzenia dokumentów. Dzięki temu dokumenty uzyskują moc prawną i są akceptowane w formalnych postępowaniach.
Pełnomocnictwo to dokument, w którym jedna osoba (mocodawca) upoważnia inną (pełnomocnika) do dokonywania czynności prawnych w swoim imieniu. Notariusz Swidnica sporządza pełnomocnictwa ogólne (do wielu czynności) oraz szczególne (do konkretnej sprawy, np. do sprzedaży nieruchomości, odbioru dokumentów, reprezentowania w sądzie). Forma notarialna pełnomocnictwa zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa i jest wymagana w przypadku niektórych czynności prawnych.
Oświadczenie o poddaniu się egzekucji to dokument, w którym dłużnik dobrowolnie poddaje się egzekucji w przypadku niewywiązania się z zobowiązania (np. niespłacenia pożyczki). Dzięki temu wierzyciel może szybciej wyegzekwować należność bez konieczności prowadzenia długotrwałego postępowania sądowego. To szczególnie przydatne rozwiązanie w transakcjach biznesowych i umowach pożyczek.
Notariusz w Świdnicy może przyjąć do depozytu dokumenty, pieniądze lub rzeczy, co jest szczególnie przydatne w transakcjach, gdzie strony chcą zabezpieczyć realizację wzajemnych zobowiązań. Depozyt notarialny zapewnia, że środki lub dokumenty zostaną wydane dopiero po spełnieniu określonych warunków.
Protest weksla lub czeku to czynność notarialna, która potwierdza odmowę zapłaty lub przyjęcia weksla/czeku. Jest to podstawa do dochodzenia roszczeń od wystawców i osób zobowiązanych wekslowo.
Notariusz Świdnica sporządza ugody pozasądowe, które pozwalają stronom polubownie zakończyć spór bez konieczności prowadzenia postępowania sądowego. Ugoda notarialna ma moc prawną i może stanowić podstawę egzekucji.
Sporządzamy protokoły stwierdzające określone zdarzenia lub fakty mające znaczenie prawne (np. protokół otwarcia strony internetowej, protokół stawiennictwa czy niestawiennictwa osób w określonym czasie i miejscu).
Proces różni się w zależności od rodzaju czynności, ale zazwyczaj przebiega w kilku krokach:
Podczas rozmowy telefonicznej, mailowej lub osobistej w naszej kancelarii w Świdnicy ustalimy, jakiej czynności Państwo potrzebują, jakie dokumenty są wymagane i umówimy termin wizyty.
W przypadku bardziej skomplikowanych czynności (np. pełnomocnictw obejmujących wiele uprawnień, oświadczeń o poddaniu się egzekucji) notariusz przygotuje projekt dokumentu i prześle go do zapoznania się.
Podczas wizyty notariusz sporządzi odpowiedni dokument w formie aktu notarialnego, wyjaśni jego treść i upewni się, że strony w pełni rozumieją konsekwencje prawne. Dokument zostaje podpisany i uzyskuje moc prawną.
Po dokonaniu czynności otrzymają Państwo oryginał lub odpis notarialny dokumentu, który może być użyty w dalszych postępowaniach.
W coraz bardziej zglobalizowanym świecie transakcje z udziałem obcokrajowców stają się standardem. Zakup nieruchomości przez osoby mieszkające za granicą, międzynarodowe umowy biznesowe czy sprawy spadkowe z elementem zagranicznym wymagają szczególnej uwagi i znajomości języków obcych. W Kancelarii Notarialnej Mrugała & Rymanowska-Mrugała w Świdnicy zapewniamy pełną obsługę dla klientów zagranicznych oraz współpracujemy z doświadczonymi tłumaczami przysięgłymi, aby każda czynność notarialna była w pełni zrozumiała i bezpieczna dla wszystkich stron.
Czynności notarialne to często skomplikowane dokumenty pełne terminów prawniczych. Jeśli językiem Państwa ojczystym nie jest polski, może być trudno w pełni zrozumieć treść umowy czy aktu. Notariusz Swidnica współpracuje z tłumaczami przysięgłymi, dzięki czemu każdy zapis jest przetłumaczony i wyjaśniony w Państwa języku.
Kiedy nie rozumiecie w pełni dokumentu, który podpisujecie, istnieje ryzyko, że zgodzicie się na warunki, które nie są dla Was korzystne. Obecność tłumacza przysięgłego gwarantuje, że znacie pełne konsekwencje prawne podejmowanych decyzji.
Jeśli jesteście obcokrajowcami kupującymi nieruchomość w Polsce lub polskimi obywatelami zawierającymi transakcje z zagranicznymi kontrahentami, notariusz w Świdnicy zapewni profesjonalną obsługę uwzględniającą międzynarodowe aspekty prawne i językowe.
Możliwość rozmowy w swoim języku (angielskim, niemieckim lub innym) oraz pełne zrozumienie procedur znacząco ułatwia cały proces i eliminuje stres związany z barierą językową.
W naszej kancelarii możecie Państwo uzyskać podstawowe informacje w językach:
W przypadku konieczności sporządzenia czynności notarialnej z udziałem osoby nieposługującej się językiem polskim, zapewniamy współpracę z tłumaczami przysięgłymi różnych języków, w tym:
Proces przebiega analogicznie do standardowej czynności notarialnej, z tą różnicą, że uczestniczy w nim tłumacz przysięgły:
Podczas pierwszego kontaktu z naszą kancelarią w Świdnicy poinformujcie nas, w jakim języku potrzebujecie obsługi. Ustalimy szczegóły czynności i umówimy tłumacza przysięgłego odpowiedniego języka.
Notariusz przygotuje projekt dokumentu w języku polskim. Tłumacz może wcześniej przygotować tłumaczenie kluczowych fragmentów, aby strony mogły się z nimi zapoznać przed wizytą.
Podczas wizyty notariusz odczytuje dokument w języku polskim, a tłumacz przysięgły tłumaczy treść na język obcy. Każdy zapis jest szczegółowo wyjaśniony, a strony mogą zadawać pytania.
Po pełnym zrozumieniu treści strony podpisują dokument. Obecność tłumacza przysięgłego jest odnotowana w akcie notarialnym.